2019-07-30 10:46:40
在農(nóng)村里，這幾年來多了一些新房子，人們的生活水平提高后，第一做的就是改善居住環(huán)境。在2019年仍然有很多農(nóng)村朋友打算把自建房翻建，但國家在這方面也出了一些相關(guān)政策，得滿足以下七個條件才能翻建，違規(guī)的話可能會被強拆，接下來小編就帶大家來了解下！
2019年農(nóng)村自建房翻建政策：
1、已辦理好翻建手續(xù)
現(xiàn)在在農(nóng)村不管是新建房屋還是翻建房屋，都得要向相關(guān)部門提交申請，獲得審批手續(xù)后才可以進行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一種不合法的行為。
2、沒有房屋重建記錄
農(nóng)村房屋的翻建原則上是只能有一次申請重新維修建設(shè)的機會的，若是房屋翻建申請人的房屋已存在翻建記錄，那么一般是不會允許二次翻建的。
3、當(dāng)?shù)剡€允許房屋翻建
就2019年農(nóng)村農(nóng)村房屋翻建的政策而言，若是想要進行房屋翻建，其前提條件是當(dāng)?shù)剡€允許進行農(nóng)村房屋的翻建，不滿足這個前提條件時，其所翻建的房屋將會被認(rèn)定違章建筑，要面臨被拆除的局面。
4、翻建的房屋符合政策規(guī)劃
就已得到審批手續(xù)的翻建房屋而言，其需要嚴(yán)格按照審批手續(xù)進行房屋的翻建，要符合當(dāng)?shù)匾粦粢徽脑瓌t，翻建后的房屋不得超過當(dāng)?shù)亟ǚ康拿娣e和層高標(biāo)準(zhǔn)，也不可以變更原有可使用的宅基地的位置。
5、房屋翻建申請人身份達標(biāo)
農(nóng)村土地有著特殊性，其所有權(quán)在村集體手中，農(nóng)戶只具備使用權(quán)，農(nóng)村宅基地是村集體按照一定的原則和規(guī)定分配給本村集體組織內(nèi)部成員的，所以非本村內(nèi)部組織的人是不享有翻建房屋的機會的。
6、翻建房屋的權(quán)屬明確
當(dāng)房屋想要進行翻建時，其房屋權(quán)屬需要是明確的，不能存在爭議，不然在辦理翻建審批手續(xù)時，將不予成功進行辦理。
7、未改變土地性質(zhì)
農(nóng)村宅基地是用于農(nóng)戶住房建設(shè)的，不能將其性質(zhì)進行改變，也就是說翻建的房屋除了要符合當(dāng)?shù)孛娣e和層高等的標(biāo)準(zhǔn)外，還得是用于建房主居住使用的，不能建造成廠房等具有經(jīng)營性質(zhì)的場所。
現(xiàn)在人們的生活條件好了很多，各個方面也改善了，農(nóng)民朋友最明顯的是房子重修了，要是有農(nóng)民朋友也打算翻建自家的房子，還是需要滿足上面的七個條件哦！不然違規(guī)可能被拆除呢！
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